Câu chuyện cách nào để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt hảo hóa hữu hiệu kinh doanh bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo doanh nghiệp.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc DXG, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn thiện chuỗi tiến trình khép kín trong lĩnh vực BĐS.
Địa ốc DXG được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có 10 NVKD chuyên môi giới các dự án bất động sản BDS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để trọn vẹn hệ thống dịch vụ, sau đó mới khởi điểm mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc thi công mảng này trước nhất vì các hoạt động phân phối, tư vấn giúp ông hiểu được người mua, biết tâm tình nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của thị trường, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. do đó, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.
Sau dài hạn hoạt động tư vấn môi giới cả căn hộ lẫn nền đất, ĐXG khởi đầu chuyển hướng mở rộng đầu tư đề án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với công ty để trở thành CĐT. "Sau thời điểm xây dựng trọn vẹn đội ngũ, hệ thống như vậy, DXG mới từng bước mở rộng mảng đầu tư, mảng xây dựng. mô hình khép kín này là chiến lược dài hạn đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công phong cách khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được chi phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời khắc thi công đề án nhanh. Nhờ đó, năng lực công ty sẽ được nâng cao hơn và vận hành đầu tư trở nên có kết quả tốt hơn.
Từ cuối năm 2009, doanh nghiệp chính thức niêm yết trên sàn chuyển nhượng chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Tap Doan Dat Xanh lớn mạnh và mở ra vận hành sang chuyên ngành thi công, tài chính. Sau đó, công ty Cổ phần thi công ECI - công ty thành viên của ĐXG chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa quy trình đầu tư - thi công - sự phục vụ sản phẩm BDS di chuyển hoàn thiện.
Tập Đoàn Đất Xanh là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, công ty bắt đầu đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã tăng lên mức 1.172 tỷ đồng.
Tại sự kiện Tập Đoàn Đất Xanh Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi ngày nay. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các đề án thời kỳ này và sắp được tung hàng thị trường của Bất động sản Đất Xanh, trong đó trọng tâm là Can ho Venice City tại quận 2.
Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng hoạt động từ phân phối thành một mô hình khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình, chắc chắn cam kết với quý khách. Bà Giao đánh giá, việc hoàn tất phong cách này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của phong cách này nằm ở yếu tố con người và trình độ quản lý dự án, lập kế hoạch tài chính. tham dự vào hầu hết các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. khía cạnh khác, việc mua được ngay một đội ngũ và tiến trình quản lý bài bản ở tất cả khâu là không hề dễ. hơn nữa, khi đã Tham gia đầu tư thì nhu cầu về vốn lớn, do đó cần có thể huy động vốn và quản lý dòng tiền kết quả tốt, bà cho biết.
Với kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản, ông Thìn xác định quan trọng kinh doanh nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, Căn Hộ Luxcity, Auris City Quận 8,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, đa số người trẻ chưa có nhà. thị trường có yêu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông lưu ý "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho quan tâm ở thật.
Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần sự phục vụ và xây dựng Địa ốc Tập Đoàn Đất Xanh được vinh danh ở hạng mục
10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.
Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, ĐXG đã vượt qua cơn bão bong bóng bất động sản những năm qua. Doanh thu của công ty này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Dat Xanh cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.
Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư kết hợp cùng thương hiệu Royal Salute tổ chức. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều trở ngại trong những năm qua và tiên liệu sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời điểm tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những doanh nghiệp như Bất động sản Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ nhì.
Mộc Trà
BĐS Đất Xanh kết quả tốt vượt trội nhờ qui trình kép
Dù vận hành kinh doanh khởi sắc nhưng lợi nhuận của DXG quý này vẫn giảm 21,2% xuống còn gần 90 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, Tập Đoàn Đất Xanh thu về 1.396,96 tỷ đồng doanh thu và 445,62 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kết quả này đều tốt hơn nhiều năm trước, tăng trưởng lần lượt 167% và 100%. Dù vốn điều lệ tăng mạnh từ 750 tỷ đồng lên 1.172 tỷ đồng nhưng EPS năm 2015 xấp xỉ 3.125 đồng/cổ phiếu, tăng 33% so với năm 2014. Trong năm, DXG đã phải điều chỉnh giảm kế hoạch mua bán xuống còn 1.350 tỷ đồng doanh thu và 243 tỷ đồng lợi nhuận, các chỉ tiêu này đều đã được DXG vượt xa. So với lịch trình sau điều chỉnh, DXG vượt 83,8% lịch trình. Trong khi nếu so với lịch trình ban đầu, DXG cũng vượt tới 45% mục tiêu lợi nhuận đề ra. Năm 2015, DXG đã tăng vốn thành công thông qua phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược, phát hành ESOP và trả cổ tức. DXG còn dự kiến tiếp tục tăng vốn nhưng lịch trình này đã bị hoãn lại sang năm 2016. bên cạnh nguồn vốn được tăng lên, DXG đã rót tiền khá nhiều vào các đề án BĐS. Đến cuối năm 2015, tổng tài sản của đạt 3.573 tỷ đồng, tăng 65,38% so với đầu năm. Tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản và đã tăng gấp 2,24 lần so với đầu năm nhờ bồi dưỡng thêm Luxcity, Căn hộ Auris, Căn hộ Cara Riverview Quận 8, chuỗi đề án Opal tại Hiệp Bình Phước - Thủ Đức: Opal Riverside, Chung cư Opal Tower,Can ho Opal Garden...
.jpg)
bảng phối cảnh Can ho Opal Riverside
tọa lạc Can ho Opal Riverside: Đường số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
Tiện ích xung quanh
Tiện ích bên trong
Previous Article
